Ulga na zabytki

Ulga na zabytki — 50% wydatków na zabytek nieruchomy

Ulga na zabytki pozwala odliczyć od dochodu (lub przychodu w ryczałcie) 50% wydatków poniesionych na zachowanie i remont zabytku nieruchomego.

Dla kogo

• właściciel lub współwłaściciel zabytku nieruchomego w momencie ponoszenia wydatków,
• podatnik rozliczający się skalą, podatkiem liniowym lub ryczałtem.

Co można odliczyć (od 2023 r.)

1. Wpłaty na fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej / spółdzielni mieszkaniowej, której nieruchomość jest:

• wpisana do rejestru zabytków lub
• znajduje się w ewidencji zabytków.

2. Prace konserwatorskie, restauratorskie i roboty budowlane w zabytku nieruchomym wpisanym do rejestru zabytków (sam wpis do ewidencji nie wystarczy dla tych prac).

Co NIE jest już objęte (od 2023 r.)

• wydatki na nabycie zabytku (możliwe było tylko za rok 2022).

Limit

50% wydatków brutto (z VAT). Brak limitu kwotowego dla bieżących prac konserwatorskich / wpłat na fundusz remontowy.

Wymagane dokumenty

Dla prac konserwatorskich:

• pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków na przeprowadzenie prac,
• zaświadczenie konserwatora o wykonaniu prac (po zakończeniu),
• faktury VAT od czynnych podatników VAT.

Dla wpłat na fundusz remontowy:

• dowód wpłaty / zaświadczenie wspólnoty / spółdzielni o wysokości wpłat,
• potwierdzenie statusu zabytku (wpis do rejestru lub ewidencji).

Gdzie odliczyć

W zeznaniu PIT-36, PIT-37, PIT-36L lub PIT-28 z załącznikiem PIT/O.

Jak skorzystać z ulgi na zabytki

1. Potwierdź status zabytku — pobierz odpis z rejestru zabytków (Narodowy Instytut Dziedzictwa, ZIN) lub zaświadczenie z gminnej ewidencji.

2. Dla prac konserwatorskich:

   • przed rozpoczęciem — uzyskaj pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków,
   • po zakończeniu — zaświadczenie konserwatora o wykonaniu prac,
   • zbieraj faktury VAT od czynnych podatników VAT.

3. Dla wpłat na fundusz remontowy — gromadź dowody wpłat / zaświadczenie wspólnoty o sumie wpłat za rok.

4. Sprawdź, że jesteś właścicielem / współwłaścicielem w momencie wydatku — wymóg z ustawy.

5. W zeznaniu rocznym (PIT-36 / PIT-37 / PIT-36L / PIT-28) dołącz PIT/O — wpisz 50% sumy wydatków.

6. Przenoszenie: nieodliczoną kwotę odliczasz w kolejnych 6 latach podatkowych.

Termin: do 30 kwietnia roku następnego po roku podatkowym.