Ciepłe Mieszkanie

Ciepłe Mieszkanie to program NFOŚiGW realizowany przez gminy — odpowiednik Czyste Powietrze dla lokali w budynkach wielorodzinnych (kamienice, bloki). Cel: wymiana pieców (kopciuchów) i termomodernizacja.

Kogo dotyczy (część 1–3, osoby fizyczne):

• Właściciel lokalu w budynku wielorodzinnym (tytuł z księgi wieczystej lub ograniczone prawo rzeczowe).
• Najemca lokalu komunalnego (gdy nie wszystkie lokale w budynku należą do gminy).
• Wspólnota mieszkaniowa 3–7 lokali (część 4 — odrębny wariant, do 375 tys. zł).

Trzy poziomy wsparcia (II nabór, obowiązujące od 2023):

Gminy zagrożone smogiem = lista załącznika do ogłoszenia naboru (przekroczenia PM10/PM2,5/benzo(a)pirenu — głównie Małopolska, Śląsk, Dolny Śląsk, część Mazowsza).

Zakres dofinansowania (cz. 1–3):

• Wymiana źródła ciepła w lokalu — kopciuch → pompa ciepła, kocioł gazowy/olejowy, podłączenie do sieci ciepłowniczej, ogrzewanie elektryczne.
• Warunkowo (tylko z wymianą pieca): wymiana okien, drzwi, wentylacja z rekuperacją, dokumentacja projektowa.

Część 4 (wspólnoty 3–7 lokali): do 350 tys. zł (kompleksowa termomodernizacja + wymiana źródła), do 360 tys. zł (z PV), do 375 tys. zł (z pompą ciepła), do 150 tys. zł (sama termomodernizacja).

Status (2026):

• Nabór dla gmin zakończony 31.01.2024 r.
• 886 gmin podpisało umowy z WFOŚiGW (z ~2477 gmin w PL).
• Budżet 1,75 mld zł — wykorzystanie >96%.
• Realizacja inwestycji do 31.12.2026.
• Mieszkańcy składają wnioski w swojej gminie — termin i regulamin ustala gmina.

Co warto wiedzieć:

• Pre-finansowanie — dotacja jest refundacją po zakończeniu inwestycji.
• Można łączyć z ulgą termomodernizacyjną (do 53 000 zł/os.) — ale nie na te same wydatki.
• Wymagana likwidacja starego pieca (protokół zezłomowania).

Więcej: czystepowietrze.gov.pl/inne-programy/cieple-mieszkanie.

1. Sprawdź, czy Twoja gmina uczestniczy w programie:
   • Wejdź na stronę swojej gminy lub zadzwoń do wydziału ochrony środowiska.
   • Lista gmin uczestniczących: czystepowietrze.gov.pl/cieple-mieszkanie.
   • Jeśli gmina nie uczestniczy — możesz zgłosić to gminie i poprosić o przystąpienie do programu.
2. Sprawdź swój poziom dofinansowania:
   • Poziom 1: dochód podatnika ≤ 135 000 zł rocznie (PIT).
   • Poziom 2: zaświadczenia z pracy, ZUS, alimentów dla wszystkich domowników.
   • Poziom 3: zaświadczenie z gminy / MOPS o niskim dochodzie (formularz dedykowany).
3. Wybierz wykonawcę i przygotuj kosztorys prac.
4. Skompletuj dokumenty:
   • Wniosek o dofinansowanie (formularz konkretnej gminy).
   • Akt notarialny / wypis z KW — potwierdzenie własności lokalu (lub umowa najmu komunalnego + zgoda gminy).
   • Zgoda wspólnoty mieszkaniowej (jeśli inwestycja narusza części wspólne — np. wymiana komina).
   • Kosztorys / oferta wykonawcy.
   • Zaświadczenie z gminy o dochodach (poziom 2 i 3).
   • PIT-y wszystkich pełnoletnich domowników.
   • Dokument tożsamości.
5. Złóż wniosek w gminie (osobiście, w wydziale ochrony środowiska lub przez ePUAP).
6. Gmina ocenia wniosek — w ciągu 30–60 dni.
7. Umowa z gminą + realizacja inwestycji (w ciągu 2–3 lat).
8. Wniosek o płatność — z fakturami VAT, protokołami odbioru.
9. Wypłata — przelew z budżetu gminy (NFOŚiGW refunduje gminie).

Termin składania: w dowolnym momencie w okresie naboru w danej gminie (do wyczerpania środków). Pamiętaj:

• Wymiana pieca musi spełniać normy emisji (klasa 5. lub ekoprojekt).
• Wymagana likwidacja starego pieca (kopciuch zostaje wycięty i zezłomowany — protokół).
• W razie odmowy gminy — odwołanie do SKO (Samorządowe Kolegium Odwoławcze).
• Mniejszy wybór gmin niż w Czystym Powietrzu — ok. 60% gmin w PL uczestniczy.